חוסן ומגמות אחרונות
מאז פרוץ המלחמה ב־7 אוקטובר 2023 נפגעה כלכלת ישראל באופן משמעותי. עם זאת, שוק הדיור מגלה עמידות יוצאת דופן: השקעות בפרויקטים של התחדשות עירונית ותוספת יחידות דיור זינקו בכ־28%, מה שהניע את ענף הבנייה למרות האי־וודאות הכלכלית ainvest.com.

התפתחות מחירים וביקוש
לאחר ירידה קלה בסוף 2023, חזרו המחירים לטפס. ברבעון ראשון 2024 עלה המחיר הממוצע לדירה בבעלות עצמית ב־12.75% לשיעור של כ־2,233,400 ₪ (600,918 $), גידול של 9.86% אחרי התאמה לאינפלציה globalpropertyguide.com. נתונים רשמיים מציגים גם עלייה של 7.5% בין פברואר 2023 לפברואר 2024, הממחישה את חוזקו של השוק על אף האי־ביטחון timesofisrael.com.

גורמי תמיכה ואתגרים

• ביקוש מקומי ומחו"ל: חוסר הוודאות הביטחונית הוביל משפחות ומשקיעים מהתפוצות לרכוש נכס בישראל, מה ששמר על ביקוש גבוה jpost.com.

• מדיניות מוניטרית: בנק ישראל שמר על הריבית הראשית ברמה של 4.5% ב־2024 כדי לרסן את האינפלציה, מה שסייע לייצב עלויות מימון בצל המלחמה reuters.com.

• מגבלות: מחסור בעובדים בענף הבנייה, עליית מחירי חומרי גלם והגברת תחושת הסיכון מעכבים חלק מהפרויקטים, אך אינם משנים מגמה כללית של עלייה.