Où investir dans l’immobilier en Israël en 2025 ? Les villes les plus prometteuses
Investir dans l’immobilier en Israël est une décision stratégique qui dépend de nombreux facteurs : potentiel de croissance, rentabilité locative, infrastructures en développement, et bien sûr, budget. En 2025, certaines villes israéliennes se démarquent particulièrement pour leur attractivité et leur retour sur investissement.
- Haïfa – Le choix intelligent du nord
Avec des prix bien plus abordables que Tel Aviv, Haïfa attire de plus en plus d’investisseurs. La ville offre :
- Une forte demande locative étudiante (universités, hôpitaux).
- Un développement urbain constant.
- Un accès à la mer et au train rapide vers Tel Aviv.
➡️ Potentiel haussier + rentabilité stable.
- Be’er Sheva – Capitale du Néguev en plein essor
Grâce à la présence de l’Université Ben Gourion et d’un écosystème technologique en expansion (cybersécurité, startups), Be’er Sheva devient une ville du futur :
- Prix d’achat très accessibles.
- Excellente demande locative étudiante.
- Projets gouvernementaux pour faire du sud un pôle technologique.
➡️ Fort potentiel pour investisseurs à moyen terme.
- Tel Aviv – Valeur refuge à long terme
Malgré des prix très élevés, Tel Aviv reste une valeur sûre :
- Quartiers à fort prestige (Neve Tzedek, Florentine, Sarona).
- Revenu locatif élevé à court terme (notamment en saisonnier).
- Demande internationale constante.
➡️ Investissement premium, peu de risque mais ticket élevé.
- Netanya et Ashdod – Côte centrale à fort rendement
Ces deux villes balnéaires combinent :
- Attractivité touristique.
- Proximité de Tel Aviv (sans les prix de Tel Aviv).
- Développement urbain rapide (quartiers neufs, centres commerciaux, infrastructures modernes).
➡️ Idéal pour location meublée ou Airbnb.
- Bat Yam et Holon – L’extension naturelle de Tel Aviv
Grâce à la ligne du métro léger et la gentrification en cours, ces villes deviennent des prolongements naturels de Tel Aviv.
- Prix encore raisonnables (mais en hausse rapide).
- Beaucoup de jeunes couples et familles.
- Idéal pour investissement locatif classique.