2765,  Immeuble Boutique à la vente dans le quartier de Kerem HaTeimanim

Immeuble Boutique à la vente dans le quartier de Kerem HaTeimanim

La rue Beit Yosef est l’une des deux rues les plus recherchées pour la résidence dans le quartier de Kerem HaTeimanim.

C’est un vieux quartier avec une construction relativement basse par rapport au reste de Tel-Aviv. Très central et à distance de marche de la mer.

La parcelle concernée mesure 203 m², ce qui est considéré comme grand par rapport aux terrains du quartier, et donne un avantage à l’acquéreur qui souhaite réaliser un projet.

Construction existante :

Un bâtiment ancien rénové et loué actuellement en location libre pour 40 000 ₪ par mois.

Rez-de-chaussée : 70 m² divisés en 3 unités.

1er étage : 70 m² divisés en 3 unités.

Toit : une unité résidentielle de 35 m² + 35 m² de toit attenant.

Jardin : une unité supplémentaire de 30 m² + jardin.

Options en cas de démolition :

D’après une vérification préliminaire avec un architecte :

Démolition du bâtiment et construction neuve.

Selon le plan directeur (TABA) et l’étude de l’architecte, deux options préliminaires ont été préparées pour une nouvelle construction incluant un sous-sol + 4 étages, soit un total de 400–450 m² de surface construite :

1. Plan pour 5 unités résidentielles + 1 unité commerciale.
2. Plan pour une maison de ville unique (Townhouse).